直系亲属房产赠予需要交什么税？
我打算把自己名下的一套房子赠予给我的直系亲属，但是不清 楚在这个过程中需要缴纳哪些税。我想了解一下相关的税收规定，避免在赠予过程中出现税务方面的问题，不知道具体要交什么税，税率是多少呢？
张凯执业律师
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在直系亲属房产赠予的过程中，涉及到的税费主要有以下几种：
首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。对于直系亲属之间的房产赠与，受赠方需要按照规定缴纳契税，契税税率一般为3%-5%，具体的税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。比如说，一套价值100万的房子，按照3%的契税税率计算，受赠方就需要缴纳3万元的契税。
其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，房屋赠与需要按照产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。买卖双方都需要缴纳，也就是说赠与方和受赠方都要按照房产评估价值的万分之五来缴纳印花税。继续以100万的房子为例，赠与方和受赠方分别需要缴纳500元的印花税。
另外，对于个人所得税，根据财政部、国家税务总局发布的相关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等直系亲属，对当事双方不征收个人所得税。所以，在直系亲属房产赠与的情况下，一般不需要缴纳个人所得税。
至于增值税，同样依据相关规定，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税，家庭财产分割就包括无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情况。所以直系亲属之间的房产赠与通常也免征增值税。