房子赠予过户税费需要多少钱?
我打算把自己名下的一套房子赠予给我的亲戚,想了解一下在办理房子赠予过户时,具体要缴纳多少税费呢?这些税费是怎么计算的呢?有没有什么优惠政策呢?希望懂的人能给我讲讲。
展开


房子赠予过户涉及到的税费种类和金额,会因不同情况而有所差异。下面我们来详细了解一下主要的税费项目。 首先是契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于转移土地、房屋权属行为,受赠方需要缴纳契税,税率一般为3%-5%,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。以一套价值100万的房子为例,如果当地契税税率是3%,那么受赠方需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。 其次是印花税,根据《中华人民共和国印花税法》,房屋赠与所立的书据属于产权转移书据,赠与双方都需要按照房屋价值的0.05%缴纳印花税。同样以100万的房子为例,赠与双方各自需要缴纳的印花税就是100万×0.05% = 500元。 另外,关于个人所得税,一般情况下,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。但符合特定情形的,对当事双方不征收个人所得税。这些情形包括房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 还有土地增值税,根据相关规定,以赠与方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税。这里的“赠与”是指房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的,以及通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 持欠条面对欠钱不还该如何解决?
- 没工作离婚孩子抚养费如何计算?
- 结婚后因丈夫赌债受牵连被列入黑名单,离婚后可以取消吗
- 说好租一年但租客半年就走了,押金要退吗?
- 在期间按标准缴纳社保有什么规定和意义?
- 税务登记时填错资料该怎么办?
- 车管所注销学车档案是否需要本人去?
- 小规模劳务派遣差额征税有什么政策?
- 零时身份证可以办理离婚证件吗?
- 企业财务会计制度备案是什么,如何进行备案?
- 受刑事处罚后单位是否还要立案?
- 单位买社保没扣钱之前社保局能查到吗?
- 只是参与网赌会怎么量刑?
- 商务签需要持有护照吗?
- 生活中如何区分债权人和债务人?
- P2P跑路前股东需要承担什么责任?
- 侵犯商业秘密罪的构成要件和定量罪刑是怎样的?
大家都在问
- 持欠条面对欠钱不还该如何解决?
- 没工作离婚孩子抚养费如何计算?
- 结婚后因丈夫赌债受牵连被列入黑名单,离婚后可以取消吗
- 说好租一年但租客半年就走了,押金要退吗?
- 在期间按标准缴纳社保有什么规定和意义?
- 税务登记时填错资料该怎么办?
- 车管所注销学车档案是否需要本人去?
- 小规模劳务派遣差额征税有什么政策?
- 零时身份证可以办理离婚证件吗?
- 企业财务会计制度备案是什么,如何进行备案?
- 受刑事处罚后单位是否还要立案?
- 单位买社保没扣钱之前社保局能查到吗?
- 只是参与网赌会怎么量刑?
- 商务签需要持有护照吗?
- 生活中如何区分债权人和债务人?
- P2P跑路前股东需要承担什么责任?
- 侵犯商业秘密罪的构成要件和定量罪刑是怎样的?