赠与的房子过户需要交多少钱？
我打算把自己名下一套房子赠与给亲戚，想办理过户手续，但不清楚在过户过程中需要缴纳多少费用。这些费用是 怎么计算的，有没有相关优惠政策呢？希望了解一下这方面的具体情况。
张凯执业律师
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在我国，赠与的房子过户涉及到的费用主要有契税、印花税等，下面为您详细介绍。
契税方面，根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于转移土地、房屋权属的行为，承受方需要缴纳契税。契税税率一般为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。也就是说，受赠方要按照房屋评估价值乘以当地适用的契税税率来缴纳契税。
印花税方面，根据《中华人民共和国印花税法》，赠与房屋所立的书据属于产权转移书据，立据人双方都要缴纳印花税，税率为价款的万分之五。所以赠与方和受赠方都要按照房屋评估价值乘以万分之五的税率缴纳印花税。
此外，如果进行房产赠与公证，还可能会产生公证费用，不同地区的公证机构收费标准可能有所差异，一般是按照房屋评估价值的一定比例收取。
另外，直系亲属之间的赠与和非直系亲属之间的赠与在费用上可能会存在一些区别。直系亲属之间的赠与，在满足一定条件下，可能在税收方面有一些优惠政策。所以在办理赠与过户时，建议先向当地的税务部门和不动产登记机构咨询清楚，准备好相关材料，以顺利完成过户手续。