赠与过户费用如何计算？
我想把名下一套房子赠与给亲戚，听说赠与过户得交些费用。但我不太清楚这些费用具体咋算，比如要交哪些税、各项费用的计算标准是啥。希望能了解清楚赠与过户费用的计算方法。
张凯执业律师
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赠与过户费用的计算涉及到多个方面，下面为您详细介绍。
首先是契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的征税范围，承受房屋权属的受赠人需要缴纳契税，税率一般为3% - 5%，具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。例如，受赠房屋的价值为100万元，当地契税税率为3%，那么契税金额就是100万×3% = 3万元。
其次是印花税，根据《中华人民共和国印花税法》，赠与房屋所立的书据属于印花税的应税凭证，双方当事人都需要按照产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。同样以价值100万元的房屋为例，双方各自需缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元。
另外，如果是直系亲属之间的赠与，免征个人所得税。依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税。但如果是非直系亲属之间的赠与，受赠人应按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
此外，可能还会涉及到一些其他费用，比如公证费，不同地区的公证机构收费标准有所差异，一般是按照房屋评估价值的一定比例收取；房屋评估费，评估机构会根据房屋的价值、面积等因素来收取评估费用。