房产证上去掉子女名字的流程是什么？

房产证上去掉子女名字，通常有赠与、买卖、析产登记这几种方式，每种方式对应的流程不同。

先说赠与方式。首先，父母和子女需要签订一份赠与协议，这个协议要表明子女愿意把自己在房产中的份额赠送给父母。之后，要去办理赠与公证。办理公证时，需携带身份证、房产证、赠与协议等相关材料到公证处，公证人员会对协议的真实性、合法性进行审查，审查通过后出具公证书。拿到公证书后，再带着公证书、身份证、房产证等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续，缴纳相关税费后，就可以完成名字的去除。依据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于赠与等情形的，当事人可以持相关材料申请不动产登记。

再说买卖方式。父母和子女要签订房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式等内容。然后，双方要准备好身份证、房产证、买卖合同等材料，到当地的房地产交易管理部门提出申请。管理部门会对提交的材料进行审核，对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。审核通过后，双方需要按照规定缴纳契税、个人所得税等税费。最后，再到不动产登记中心办理产权过户手续，将子女的名字从房产证上去掉。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

最后是析产登记方式。这种方式一般适用于家庭成员之间，比如父母和子女因分家等原因对房产进行分割。首先，家庭成员要签订析产协议，明确房产的分割方式。之后，到公证处办理析产公证。办理完公证后，携带析产公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理析产登记手续，完成名字的去除。相关依据也是《不动产登记暂行条例》等相关规定。