接受赠与房产契税如何计算？

契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。当你接受赠与房产时，就属于房屋权属发生转移的情况，所以需要缴纳契税。

根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

计算接受赠与房产契税时，计税依据是税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。也就是说，一般是按照该赠与房产的市场价格来确定计税金额。用这个计税金额乘以当地规定的契税税率，得出的结果就是你需要缴纳的契税金额。

比如，当地规定的契税税率是3%，赠与房产经税务机关核定的市场价格是100万元，那么契税金额就是100万×3% = 3万元。需要注意的是，不同地区可能会有一些优惠政策或者特殊规定，所以在实际缴纳契税前，最好咨询当地的税务部门，以了解具体的计算方法和应纳税额。