赠与房产契税如何计算？
我亲戚要把一套房子赠与给我，我不知道这种情况下契税该怎么算。我也不太懂相关法律规定，想了解一下计算契税有没有什么标准，是按照房子的市场价格来算，还是有其他的计算方法，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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在了解赠与房产契税怎么算之前，我们先来明确一下契税的概念。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
对于赠与房产的契税计算，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
在赠与房产的情形下，计税依据是税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。也就是说，税务部门会根据房子的市场价格来确定契税的计税基础。
举个例子，如果当地规定的契税税率是3%，经过税务机关核定赠与房产的市场价格为100万元，那么需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。
需要注意的是，不同地区可能会有一些优惠政策或者特殊规定。比如有些地方对于特定亲属之间的房产赠与可能会有一定的契税减免。所以在实际计算和缴纳契税时，建议你向当地的税务部门咨询了解具体的税率和相关政策，以确保准确计算应缴纳的契税金额。