住房赠与过户费如何计算？

住房赠与过户费的计算涉及到多个方面的费用，下面为您详细介绍。

首先是契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。一般情况下，受赠方需要按照3% - 5%的税率缴纳契税。不过，具体的税率可能因地区而异，有些地方会按照3%来征收。例如，房子价值100万，若当地契税税率为3%，那么受赠方需缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。

其次是印花税，根据《中华人民共和国印花税法》，房屋赠与过户双方都需要缴纳印花税，税率为0.05%。同样以价值100万的房子为例，赠与方和受赠方各自需要缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元。

此外，如果是直系亲属之间的赠与，免征个人所得税和增值税。根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税。增值税方面，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。但如果是非直系亲属之间的赠与，可能会涉及个人所得税等其他费用。

在办理住房赠与过户时，还可能会有一些登记费等小额费用，具体金额各地有所不同。总体来说，计算住房赠与过户费需要综合考虑房屋价值、当地税率以及亲属关系等因素。