房屋赠与是否属于契税征税范围?
我打算把自己名下的一套房子赠与亲戚,不知道这种情况需不需要缴纳契税。我不太了解相关规定,想知道房屋赠与是不是在契税的征税范围内,要是在的话,具体是怎么征收的呢?
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房屋赠与是属于契税征税范围的。下面给您详细解释一下。 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。也就是说,当房屋的产权从一方转移到另一方时,通常就会涉及到契税的问题。 根据《中华人民共和国契税法》第二条规定,本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。由此可见,房屋赠与明确被列为契税的征税范围。 在房屋赠与的情况下,受赠人作为产权承受人,需要缴纳契税。契税的税率一般由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。一般幅度在3% - 5%。计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。不过,在一些特殊情况下,比如法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,是可以免征契税的,但这并不适用于一般的房屋赠与情形。所以,如果您将房屋赠与亲戚,对方通常需要按照规定缴纳契税。

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