房屋赠与是否属于契税征税范围？
我打算把自己名下的一套房子赠与亲戚，不知道这种情况需不需要缴纳契税。我不太了解相关规定，想知道房屋赠 与是不是在契税的征税范围内，要是在的话，具体是怎么征收的呢？
张凯执业律师
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房屋赠与是属于契税征税范围的。下面给您详细解释一下。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。也就是说，当房屋的产权从一方转移到另一方时，通常就会涉及到契税的问题。
根据《中华人民共和国契税法》第二条规定，本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。由此可见，房屋赠与明确被列为契税的征税范围。
在房屋赠与的情况下，受赠人作为产权承受人，需要缴纳契税。契税的税率一般由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。一般幅度在3% - 5%。计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。不过，在一些特殊情况下，比如法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，是可以免征契税的，但这并不适用于一般的房屋赠与情形。所以，如果您将房屋赠与亲戚，对方通常需要按照规定缴纳契税。