房屋赠与免税需要满足什么条件？
我想把自己名下的一套房子赠与他人，听说房屋赠与在某些情况 下可以免税。但我不太清楚具体的免税条件是什么，也不知道自己的情况是否符合。所以想了解一下，房屋赠与免税到底要满足哪些条件呢？
张凯执业律师
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房屋赠与免税是一个大家比较关心的问题，下面为您详细介绍相关情况。
首先，要明确这里所说的“税”主要涉及个人所得税和增值税等。根据我国相关法律规定，在一定情形下，房屋赠与可以免征个人所得税。依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：一是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；二是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；三是房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
在增值税方面，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，用于公益事业或者以社会公众为对象的，无需视同销售服务、无形资产或者不动产缴纳增值税。也就是说，如果房屋赠与是用于公益事业，是可以免征增值税的。
此外，契税方面，通常情况下房屋赠与受赠方需要缴纳契税，但如果是法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，则可以免征契税，这依据的是《中华人民共和国契税法》的相关规定。
所以，房屋赠与免税的条件和涉及的税种紧密相关，不同税种的免税条件也有所不同。在进行房屋赠与时，要对照上述条件，结合自身情况，明确是否可以享受免税政策。