受赠房屋需要交什么税？

当个人接受房屋赠与的时候，会涉及到一些税种。下面为您详细介绍一下。

首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。房屋赠与属于契税的征税范围，税率一般是3% - 5%，具体的税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。也就是说，受赠人要按照房屋的市场价格乘以当地规定的契税税率来缴纳契税。例如，如果房屋市场价格是100万，当地契税税率是3%，那么受赠人就要缴纳3万元的契税。

其次是印花税。按照《中华人民共和国印花税法》，房屋赠与所立的书据属于印花税征税范围，要按照产权转移书据缴纳印花税。税率为价款的万分之五。还是以上面100万的房屋为例，受赠人需要缴纳500元的印花税。

不过，对于个人所得税，如果满足一定条件，受赠人是不需要缴纳的。依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：一是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；二是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；三是房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。但如果不符合上述条件，受赠人就需要按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。