房屋赠予是否属于契税征税范围？
我打算把自己名下一套房子赠予给亲戚，不知道这种房屋赠予的情况是不是在契税的征税范围内呢？需不需要缴纳契税呀？我对这方面不太懂，希望能了 解清楚。
张凯执业律师
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房屋赠予是属于契税征税范围的。下面为您详细解释一下相关内容。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。也就是说，当房屋的产权从一个人转移到另一个人时，接受房屋产权的那个人通常需要缴纳契税。
根据《中华人民共和国契税法》第二条规定，本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。这里明确提到了房屋赠与属于转移房屋权属的行为，属于契税的征收范围。
同时，《契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
所以，当您将房屋赠予给亲戚时，您的亲戚作为产权承受人，一般是需要按照当地规定的契税税率缴纳契税的。不过，在一些特殊情况下可能会有契税减免政策，比如婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等，是免征契税的，但房屋赠予通常不在免征范围内。