赠与房产税费怎么收取？
我想把自己名下的一套房产赠与给亲戚，但是不太清楚在这个过程中会涉及哪些税费，以及这些税费是按照什么标准来收取的。我担心如果不了解清楚，到时候会有一些不必要的支出或者麻烦。所以想问问赠与房产税费到底是怎么收的。
张凯执业律师
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在我国，赠与房产过程中涉及的税费主要有契税、印花税等，不同主体之间的赠与，可能涉及的税费情况不同。以下为您详细介绍：
首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，受赠人需要按照税务机关核定的价格来缴纳契税。例如，赠与的房产经核定价值为100万，当地契税税率为3%，那么受赠人就需要缴纳3万元的契税。
其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，赠与房产属于产权转移书据，立据人按所载金额的万分之五贴花。也就是说，赠与双方都需要缴纳印花税。还是以价值100万的房产为例，赠与双方各自需要缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元。
此外，如果是直系亲属之间（如配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹）的赠与，免征个人所得税。依据是《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人 所得税。但如果是非直系亲属之间的赠与，受赠人需要按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。