赠与房子要交多少税？

我想把自己名下的一套房子赠与给亲戚，但是不太清楚在这个过程中需要缴纳多少税。我担心如果税太多的话，经济上负担会比较重。所以想了解一下，赠与房子具体要交哪些税，每种税的缴纳比例是多少？

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#房屋赠与税

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在我国，赠与房子涉及的税费种类和具体金额需要根据不同情况来确定。下面为您详细介绍一下相关税费及法律依据。首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的应税行为，承受房屋权属的受赠人需要缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。比如，一套价值100万的房子，若当地契税税率为3%，那么受赠人需缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，赠与双方都需要按照产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。也就是说，对于上述100万的房子，赠与方和受赠方各自需要缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元。另外，关于个人所得税。根据财政部、国家税务总局《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，以及对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，还有房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人的，对当事双方不征收个人所得税。但如果是赠与给上述范围以外的人，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。此外，在实际操作中，不同地区可能还会有一些地方性的政策和规定，也可能会对赠与房屋的税费产生影响。所以，在进行房屋赠与时，建议您向当地的税务部门进行详细咨询，以了解具体的税费情况。

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