集体土地征收补偿应遵守的原则有哪些？
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集体土地征收补偿是一个涉及众多农民切身利益的重要问题，为了确保征收过程的公平、公正、合理，需要遵循一系列原则。以下将详细介绍这些原则。 首先是公平补偿原则。这意味着被征收人应得到与被征收土地及地上附着物等价值相当的补偿。公平补偿原则是保障被征收人合法权益的基础，使他们不会因为土地被征收而遭受不合理的损失。《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。例如，在征收集体土地时，对于土地上的农作物、建筑物等都要进行合理评估，并给予相应的补偿。 其次是合理安置原则。征收集体土地不仅涉及土地本身的补偿，还需要对被征收人的生活进行妥善安置。这包括提供合适的居住场所、就业机会等，以确保被征收人能够在新的环境中继续稳定生活。《土地管理法》要求，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。比如，在一些征收项目中，会为被征收人提供安置房，或者给予一定的安置费用，帮助他们解决居住问题。 再者是程序正当原则。集体土地征收必须严格按照法定程序进行，保障被征收人的知情权、参与权和监督权。在征收过程中，征收方要及时公布征收信息，听取被征收人的意见和建议。《土地管理法》规定，县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。例如，在征收前要进行公告，让被征收人了解征收的相关情况；在补偿方案制定过程中，要充分征求被征收人的意见。 另外是先补偿后搬迁原则。这一原则强调在实施征收之前，征收方必须先完成补偿工作，确保被征收人得到应有的补偿后再进行搬迁。《土地管理法》规定，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。这一原则保障了被征收人的基本生活，避免他们因搬迁而陷入困境。 最后是保障被征地农民长远生计原则。征收集体土地不能仅仅关注眼前的补偿，还要考虑被征地农民的长远发展。通过建立社会保障制度、提供就业培训等方式，帮助被征地农民实现可持续发展。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中提出，要完善被征地农民的社会保障体系，将被征地农民纳入养老、医疗等社会保障范围。例如，一些地方会为被征地农民提供免费的职业技能培训，帮助他们找到新的工作，保障他们的长远生计。 总之，集体土地征收补偿需要遵守公平补偿、合理安置、程序正当、先补偿后搬迁以及保障被征地农民长远生计等原则，以确保征收过程合法、合理、有序，保障被征收人的合法权益。
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