物权的优先效力及表现是怎样的？
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物权的优先效力是指在同一标的物上，物权与物权之间、物权与债权之间，物权具有优先于其他权利实现的效力。这一效力在我国法律体系中有着明确的体现和重要的意义。 首先，物权优先于债权是物权优先效力的一个重要表现。当同一标的物上既存在物权又存在债权时，物权通常优先于债权得到实现。例如，甲将自己的房屋卖给乙，双方签订了房屋买卖合同，乙支付了房款，但尚未办理房屋过户登记手续。之后，甲又将该房屋抵押给了丙，并办理了抵押登记。在这种情况下，丙作为抵押权人，其享有的物权优先于乙的债权。即使乙已经支付了房款，丙仍然有权就该房屋优先受偿。这是因为物权是对物的直接支配权，具有排他性和优先性。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，丙的抵押权经过登记，具有对抗乙债权的效力。 其次，先设立的物权优先于后设立的物权。在同一标的物上存在多个物权时，先设立的物权通常优先于后设立的物权。比如，甲将自己的汽车先抵押给了乙，并办理了抵押登记，之后又将该汽车质押给了丙。在这种情况下，乙的抵押权先设立，优先于丙的质权。当甲无法履行债务时，乙有权就该汽车优先受偿。这是基于物权的设立时间顺序来确定其优先顺序，目的是保护先设立物权人的合法权益。《民法典》中也对不同物权的设立和效力进行了规定，明确了先设立物权的优先地位。 此外，物权的优先效力还体现在某些法定优先权上。例如，建设工程价款优先受偿权就是一种法定优先权。根据《民法典》规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这种法定优先权体现了法律对特定物权的保护，以保障相关权利人的合法权益。 物权的优先效力在维护物权秩序、保障交易安全等方面发挥着重要作用。它明确了不同权利之间的优先顺序，为解决物权纠纷提供了法律依据，使权利人的合法权益能够得到有效的保护。
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