房租出现问题物业不管该投诉到哪里？

在解答这个问题之前，我们需要明确房租问题和物业职责的相关概念。房租问题一般是指在房屋租赁过程中，涉及租金支付、调整、退还等方面出现的矛盾或纠纷。而物业服务主要是针对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等。通常情况下，房租问题并不在物业的直接管理范围内，但如果问题与物业的服务有关，比如因物业未履行维修义务导致租客要求减免房租等，物业就需要处理。

当遇到房租出现问题物业不管的情况时，我们可以根据不同情形选择合适的投诉途径。

如果是与房东之间的房租纠纷，首先可以尝试与房东进行友好协商，双方坦诚沟通，寻求一个双方都能接受的解决方案。若协商不成，按照《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，租赁合同是出租人与承租人之间的民事合同关系，双方可以按照合同约定的争议解决方式处理。如果合同中有约定仲裁条款，那么可以向约定的仲裁机构申请仲裁。如果没有约定仲裁条款，租客可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

如果认为物业在其职责范围内没有履行义务，导致房租问题产生或恶化，例如物业没有及时维修房屋设施影响租客正常使用，租客可以向当地的房地产管理部门或者物业管理协会投诉。根据《物业管理条例》，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。所以，向房地产管理部门投诉是一个可行的办法。此外，物业管理协会是物业管理行业的自律组织，也可以受理相关的投诉并进行协调处理。

还可以向消费者协会投诉。在房屋租赁关系中，租客也是消费者，其合法权益受《中华人民共和国消费者权益保护法》的保护。当租客的权益受到侵害时，可以拨打12315热线向消协投诉，消协会根据具体情况进行调解。