私搭凉棚遮挡邻居采光是否属于侵权行为?

我家邻居私自在他家院子里搭了个凉棚,结果把我家的采光给挡住了,屋里白天都很暗。我想问问这种情况,邻居私搭凉棚遮挡我家采光,是不是属于侵权行为呢?我该怎么维护自己权益?
张凯执业律师
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在日常生活中,邻里之间因为采光问题产生纠纷的情况并不少见。那么私搭凉棚遮挡邻居采光是否属于侵权行为,这需要从法律层面来进行分析。


首先,我们来了解一下相邻权的概念。相邻权是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。简单来说,就是邻居之间在使用自己房屋等不动产的时候,不能影响到对方合理使用不动产的权益。采光权是相邻权的重要组成部分,每个人都有权享受自然阳光的照射,而不受他人不合理的妨碍。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第二百九十三条规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”这里虽然提到的是建造建筑物,但原理同样适用于私搭凉棚这种行为。如果私搭凉棚的行为明显影响了邻居正常的采光,就违反了这一法律规定。


判断私搭凉棚是否构成侵权,通常需要考虑多个因素。一是遮挡的程度,即凉棚对邻居采光的影响是否达到了明显降低室内采光标准的程度。例如,原本室内白天采光良好,能够正常进行日常活动,但因为凉棚遮挡,室内变得昏暗,需要长时间开灯才能满足基本生活需求,这种情况下就可能构成侵权。二是搭建凉棚的合理性,如果搭建凉棚是为了满足一些必要的、合理的生活需求,且对邻居采光影响较小,可能不构成侵权;但如果只是为了个人的不合理目的,而严重影响邻居采光,就很可能被认定为侵权行为。


如果发现邻居私搭凉棚遮挡了自己的采光,首先可以尝试与邻居进行友好沟通,说明情况,要求其采取措施解决问题,比如调整凉棚的位置或高度。如果沟通无果,可以向相关的基层组织,如居委会、村委会等寻求帮助,让他们进行调解。如果调解仍然无法解决问题,那么可以考虑通过法律途径,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供相关的证据,如现场照片、视频、采光受影响前后的对比情况等,以证明自己的权益受到了侵害。


综上所述,私搭凉棚遮挡邻居采光很可能属于侵权行为。在遇到此类问题时,我们要依据法律规定,通过合理合法的方式来维护自己的合法权益。同时,在处理邻里关系时,也要尽量以和为贵,通过协商解决问题,共同营造和谐的居住环境。

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