房屋公证的程序是怎样的？
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房屋公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明与房屋有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。以下为您详细介绍房屋公证的程序： 首先是申请与受理阶段。当事人需要向公证机构提出公证申请。在申请时，要填写公证申请表，该表格会要求详细填写申请人及代理人的基本信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等，还要说明申请公证的事项及公证书的用途、提交材料的名称份数及有关证人的姓名住址等内容。同时，需提交相关材料，对于房屋公证，一般要提供房屋产权证书、当事人的身份证件（如居民身份证、户口簿等）、如果是委托他人办理，还需提供授权委托书和代理人身份证件等。公证机构会对当事人的资格和提交的材料进行初步审查，对于符合要求的申请予以受理。依据《公证程序规则》第十七条规定，符合下列条件的申请，公证机构可以受理：（一）申请人与申请公证的事项有利害关系；（二）申请人之间对申请公证的事项无争议；（三）申请公证的事项符合《公证法》第十一条规定的范围；（四）申请公证的事项符合《公证法》第二十五条的规定和该公证机构在其执业区域内可以受理公证业务的范围。 接着进入审查阶段。这是公证程序的重要环节，公证机构会全面审查当事人提供的材料。对于房屋公证，会重点核实房屋产权的真实性和合法性，比如查看房屋产权证书的真伪，到相关房产管理部门查询房屋的产权登记情况等。还会审查当事人的身份、民事行为能力以及意思表示是否真实。例如，要确认当事人是否是房屋的合法所有人，是否是在自愿的情况下申请公证等。《公证法》第二十八条规定，公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；（四）申请公证的事项是否真实、合法。 最后是出具公证书阶段。经过审查，对于事实清楚、证据充分、符合公证条件的事项，公证机构会在规定的时间内出具公证书。公证书是公证机构对公证事项作出的具有法律效力的证明文件，会明确记载公证的事项、当事人的基本信息等内容。一般情况下，公证机构自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书，但因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。公证书出具后，当事人可以按照规定领取。至此，房屋公证程序完成。 总之，房屋公证程序涉及申请受理、审查和出具公证书等环节，每个环节都有相应的法律规定和要求，当事人在办理时应严格按照程序进行，以确保公证的顺利进行和公证书的法律效力。
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