买房子签订定金合同是否合法？

在购买房屋时签订定金合同通常是合法的。下面为您详细解释相关法律概念和依据。

定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在房屋买卖中，定金合同的作用是保证双方能够按照约定履行合同。当买方支付定金后，如果买方违约不购买房屋了，定金通常是不予退还的；如果卖方违约不卖房子了，那么卖方需要双倍返还定金给买方。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

所以，买房子签订定金合同本身是合法的行为，只要定金合同的内容符合法律规定，双方的权益就能受到法律保护。不过，在签订定金合同之前，一定要仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，避免出现不必要的纠纷。