夫妻共有房产单方能够出售吗？

在探讨夫妻共有房产单方是否能卖这个问题之前，我们先来了解一下什么是夫妻共有房产。夫妻共有房产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的房产。根据我国《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这里面就包括夫妻共同购买、继承或者受赠的房产等。

一般情况下，夫妻共有房产单方是不能擅自出售的。因为共有房产属于夫妻双方共同的财产权益，任何一方都不能在未经另一方同意的情况下，单独处分该房产。这是为了保护夫妻双方对共有财产的平等处理权。如果一方未经另一方同意就擅自签订了房屋买卖合同，这种行为属于无权处分。

然而，也存在一些特殊情况。如果第三人是善意购买该房产，并且已经支付了合理的价格，同时办理了产权登记手续，那么根据《民法典》第三百一十一条规定的善意取得制度，第三人就可以取得该房产的所有权。这里的“善意购买”是指第三人不知道也不应当知道该房产是夫妻共有，且卖方没有处分权。在这种情况下，另一方可能无法追回该房产，但可以要求擅自处分房产的一方进行赔偿。

要是第三人不符合善意取得的条件，比如他明知该房产是夫妻共有，或者没有支付合理的价格，又或者没有办理产权登记手续，那么另一方就有权主张该房屋买卖合同无效，从而追回房产。

如果遇到夫妻共有房产被单方擅自出售的情况，另一方可以通过法律途径来维护自己的权益。可以先和对方以及买房人进行协商，要求撤销合同。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，请求确认合同无效。在诉讼过程中，要注意收集相关的证据，比如房产属于夫妻共有的证据、对方擅自出售的证据等，以便更好地维护自己的合法权益。