政府在作出征收补偿决定前需要履行哪些程序？
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政府在作出征收补偿决定前，需要遵循一系列法定程序，这是保障被征收人合法权益和确保征收行为合法合规的重要基础。下面为您详细介绍这些程序。 首先是拟定征收补偿方案。市、县级人民政府的房屋征收部门会根据征收项目的实际情况，拟定征收补偿方案。这个方案里会包含征收范围、补偿方式、补偿标准、安置用房等内容。它就像是一个详细的“作战计划”，明确了征收过程中各个方面的细节。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 然后是组织论证并公布。市、县级人民政府会组织有关部门对征收补偿方案进行论证，确保方案的科学性和合理性。论证通过后，该方案会在征收范围内予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。这一步是为了让被征收人有机会表达自己的看法和建议，政府可以根据公众反馈进一步完善方案。 接下来要进行社会稳定风险评估。市、县级人民政府要按照有关规定进行社会稳定风险评估。这是为了提前预判征收过程中可能出现的不稳定因素，比如部分被征收人对补偿方案不满意可能引发的矛盾等，并制定相应的应对措施。如果征收项目涉及被征收人数量较多，还应当经政府常务会议讨论决定。 之后要作出房屋征收决定并公告。在完成前面的程序，且征收补偿费用足额到位、专户存储、专款专用后，市、县级人民政府会作出房屋征收决定，并及时公告。公告中会载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。这意味着征收行为正式启动。 最后是与被征收人协商补偿。房屋征收部门会与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。如果在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 总之，政府作出征收补偿决定前的这些程序环环相扣，每一步都有其重要意义，旨在保障征收工作的公平、公正、公开，维护被征收人的合法权益。
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