办理房产继承需要什么手续？

办理房产继承手续是一个涉及多方面的过程，下面为您详细介绍。

首先是房产继承的定义，房产继承指的是按照法律规定，把被继承人遗留的房产转移给继承人的法律行为。被继承人就是去世的人，而继承人则是依法有权获得房产的人。

在办理手续前，要确定继承方式。继承方式主要有两种，法定继承和遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是被继承人在生前立下遗嘱，指定房产由某个或某些继承人继承。

接着是办理手续的具体步骤。第一步，要进行房屋评估。这需要找专业的评估公司，根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，对房屋的价值进行专业的市场价格评估。第二步，办理继承公证。申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），同时提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，还需要出具放弃财产承诺证明。第三步，进行房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。第四步，办理继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

此外，在办理房产继承手续过程中，可能还会涉及到一些其他情况，比如如果有多个继承人，需要他们共同配合办理相关手续；如果存在遗嘱纠纷等问题，可能需要通过法律途径解决。总之，办理房产继承手续需要仔细准备材料，按照规定的流程进行操作。