耕地占用税是否能计入土地成本?
我公司取得一块耕地用于开发建设,缴纳了耕地占用税。现在 在核算土地成本时,不清楚这笔耕地占用税能不能算进土地成本里。我想知道从法律规定上来说,耕地占用税到底可不可以计入土地成本呢?
张凯执业律师
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耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人,依据实际占用耕地面积,按照规定税额一次性征收的一种税。而土地成本是指企业为取得土地开发使用权而发生的各项费用。
从会计核算和税务处理的角度来看,耕地占用税是可以计入土地成本的。根据《企业会计准则第 6 号——无形资产》规定,外购无形资产的成本,包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。对于房地产开发企业等,取得土地用于开发建设,耕地占用税属于为取得土地开发使用权而发生的相关税费,所以应计入土地成本。
从税法角度,在计算企业所得税和土地增值税时,按照相关规定,与取得土地使用权有关的成本和费用,在符合条件的情况下是可以在税前扣除的。耕地占用税作为取得土地过程中产生的合理税费,计入土地成本后,可以在计算应纳税所得额时依法扣除。这样做既符合会计核算的准确性原则,也符合税法对于成本费用扣除的规定。
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