耕地占用税应计入成本还是税金及附加?

我公司因建设项目占用了耕地,缴纳了耕地占用税。现在在做财务处理,不知道这耕地占用税该计入成本,还是计入税金及附加,不太清楚相关规定,希望了解下到底该怎么处理。
张凯执业律师
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耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人,依据实际占用耕地面积,按照规定税额一次性征收的一种税。关于它应计入成本还是税金及附加,要根据具体情况来判断。


如果是房地产开发企业,依据《企业会计准则第 1 号——存货》,企业为建造开发产品发生的土地征用费、耕地占用税等应计入存货成本。也就是说,房地产开发企业为开发房产项目而占用耕地缴纳的耕地占用税,要计入开发成本。因为这部分成本最终会随着房产的销售进行相应的结转。


对于非房地产企业,如果是为了自行建造固定资产而占用耕地缴纳的耕地占用税,根据《企业会计准则第 4 号——固定资产》,应计入在建工程成本,最终转入固定资产价值。这是因为耕地占用税是使固定资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出。


而“税金及附加”科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。耕地占用税并不在常规的“税金及附加”核算范围内,它通常是一次性的支出且与资产的取得或建设相关,所以一般不计入“税金及附加”。

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