question-icon 国有土地办理房产证需要什么手续?

我在国有土地上有套房子,现在想办理房产证,但不清楚具体要什么手续。担心准备不全资料白跑一趟,所以想了解清楚,比如要准备哪些文件,走什么流程,去哪里办等,希望得到详细解答。
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  • #国有土地房产证
answer-icon 共1位律师解答

办理国有土地上的房产证,首先要明白房产证是房屋产权的合法凭证,证明你对房屋拥有合法的所有权。下面为你详细介绍办理所需的手续。 第一步是准备相关材料。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,通常需要准备以下资料:一是登记申请书,这是向不动产登记机构提出办理房产证申请的书面文件;二是申请人、代理人身份证明材料、授权委托书,用来证明办理人的身份;三是相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书,比如土地出让合同、购房合同等,这些能证明房屋的合法来源;四是不动产界址、空间界限、面积等材料,一般由专业的测绘机构出具;五是与他人利害关系的说明材料,如果涉及到共有等情况就需要提供;六是法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 第二步是申请。将准备好的材料提交到当地的不动产登记机构。不动产登记机构收到申请后,会对提交的材料进行初步审查,看是否齐全、符合要求。 第三步是审核。登记机构会对申请材料的真实性、合法性进行全面审核。可能会实地查看房屋情况,核实相关信息。 第四步是登记发证。经过审核,如果申请符合规定,不动产登记机构会将房屋的相关信息记载于不动产登记簿,并核发不动产权证书。

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