老房子办理不动产证需要哪些资料?
我家有套老房子,一直没办不动产证。现在想办,但不知道具体要准备哪些资料。我担心资料准备不全来回折腾,所以想了解清楚,省得浪费时间和精力。希望知道的朋友能详细说说。
展开


老房子办理不动产证,需要准备的资料在相关法律法规中有明确规定。 首先,身份证明材料是必不可少的。这就好比我们去证明自己是谁一样,一般来说,个人办理的话,需要提供本人的身份证。如果是委托他人办理,除了提供委托人的身份证外,还需要有经过公证的授权委托书以及受托人的身份证。这是依据《不动产登记暂行条例实施细则》中关于申请人身份要求的规定,其目的是确保办理业务的人员身份真实、合法。 其次,老房子的权属来源证明资料非常关键。比如,土地来源证明文件,如果老房子的土地是通过划拨方式取得的,可能需要提供政府的划拨文件;如果是出让方式,就需要有土地出让合同以及土地出让金缴纳凭证等。房屋的建设审批手续也很重要,像建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证等,这些文件能证明房子的建设是经过合法审批的。这也是根据《不动产登记暂行条例》的规定,权属来源清晰才能进行合法的登记。 再者,房屋测绘报告也需要准备。这就像是给房子拍了一张精准的“照片”,记录了房子的具体位置、面积、户型等信息。专业的测绘机构会对老房子进行实地测量并出具报告,登记机构依据这份报告来确定房屋的具体情况。 另外,如果老房子存在抵押、查封等限制情况,还需要提供相关的解除证明文件。因为只有在房屋的权利状态清晰、没有限制的情况下,才能顺利办理不动产证。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




