房产确权需要办理什么手续？

房产确权是指通过一定的法律程序，明确房屋的所有权归属，确保产权人的合法权益得到法律保护。下面为您详细介绍办理房产确权手续的相关内容。

首先是准备材料，这是办理房产确权的基础。一般来说，需要准备的材料包括身份证明，也就是能证明您身份的证件，比如身份证；土地使用权证，它能证明您对房屋所在土地拥有合法的使用权利；建设工程规划许可证，这是房屋建设符合规划要求的证明；房屋测绘报告，它能准确记录房屋的面积、结构等信息。如果是通过购买、继承等方式获得房屋，还需要提供相关的合同、遗嘱等证明文件。

接下来是申请登记，这是正式启动确权程序的步骤。您需要携带准备好的材料，前往当地的不动产登记机构提出房产确权申请。在申请时，要填写不动产登记申请表，表格中要详细填写您的个人信息、房屋的具体情况等内容。同时，要提交之前准备好的各项材料，登记机构会对这些材料进行初步审核，检查材料是否齐全、真实有效。

然后是审核与实地查看，登记机构在收到申请和材料后，会安排工作人员进行审核。审核过程中，可能会对房屋进行实地查看，核实房屋的实际情况与申请材料是否一致。比如，查看房屋的位置、面积、结构等是否与测绘报告和规划许可证相符。这个步骤是为了确保确权信息的准确性和真实性。

最后是登记发证，如果您的申请通过审核，登记机构会将房屋的相关信息记载于不动产登记簿。不动产登记簿是房屋产权的重要档案，它记录了房屋的所有权人、面积、坐落等详细信息。完成登记后，您就可以领取不动产权证书了，这是您拥有房屋合法产权的正式凭证。

依据《不动产登记暂行条例》的相关规定，不动产登记应当依照当事人的申请进行。当事人申请登记时，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。通过这些规定，保障了房产确权手续的规范和有序进行。