办理解压房贷的流程是什么？
我之前贷款买了房，现在已经把房贷还清了，听说还清房贷后还得办理解压手续，但我不清楚具体流程是怎样的。我想知 道办理解压房贷需要走哪些步骤，要准备什么材料，会不会很麻烦。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当你还清房贷后，办理解压房贷手续是非常重要的一步，这意味着房子真正完全属于你了。下面为你详细介绍办理解压房贷的流程。
首先是开具贷款结清证明。贷款人在还清房贷后，要到贷款银行开具贷款结清证明。这是一份重要的文件，它可以证明你已经按照合同约定还清了所有贷款。依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，贷款结清后，银行有义务为借款人出具结清证明。
接着是领取他项权证。贷款人携带身份证、贷款结清证明等相关资料到银行领取他项权证。他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书，简单来说，就是银行拥有你房子抵押权的证明。
然后要进行注销抵押登记。贷款人携带身份证、他项权证、房产证、贷款结清证明等资料前往当地的不动产登记中心办理房产抵押注销手续。不动产登记中心会对提交的资料进行审核，审核通过后，会在房产证上加盖注销抵押的章，至此，房贷解压手续办理完成。这一步是有明确法律规定的，根据《不动产登记暂行条例》的相关内容，不动产的抵押、注销等情况都需要进行登记。
最后可以进行归档。在完成抵押注销登记后，有些银行可能还要求将相关资料归档，贷款人按照银行要求进行操作即可。