房产继承的流程是什么？
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房产继承是指按照法律规定，把被继承人遗留的房产转移给继承人的行为。下面为您详细介绍房产继承的流程。 首先是确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 其次，要办理被继承人的死亡证明。这是继承房产的重要依据，可以到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 然后，需要办理继承权公证。继承人要到公证处办理房产继承公证，需提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。公证处会对提交的材料进行审核，确认继承人的继承权。 接下来是办理房屋过户登记。继承人在办理完继承权公证后，需携带相关文件到房地产交易中心申请办理房屋过户登记。需要提交的文件包括申请书、身份证件、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书等。房地产交易中心会对提交的文件进行审核，审核通过后，会办理产权过户手续，将房屋产权登记到继承人名下。 此外，如果有遗嘱的情况，遗嘱继承优先于法定继承。遗嘱必须符合法律规定的形式和实质要件才具有法律效力。根据《民法典》的相关规定，遗嘱可以分为自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。不同形式的遗嘱有不同的要求，例如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。 在整个房产继承流程中，还可能涉及到一些费用，如继承权公证费、房屋评估费、登记费等。费用的具体标准会因地区和具体情况而有所不同。总之，房产继承是一个较为复杂的过程，涉及到诸多法律规定和手续，建议在办理过程中咨询专业的律师或相关机构，以确保继承手续的合法性和顺利进行。
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