协议离婚后房产证更名流程是怎样的？
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在协议离婚后，房产证更名是一个常见的问题，下面将为您详细介绍相关流程和涉及的法律依据。 首先，要明白协议离婚是夫妻双方自愿达成离婚协议，对财产分割等事项协商一致后解除婚姻关系。而房产证更名则是将房屋产权登记从原来的状态变更为新的产权人。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，协议离婚后进行房产证更名登记是保障房产归属的重要步骤。 第一步，准备材料。需要携带的材料包括：身份证、离婚证、离婚协议书（需明确房产归属）、房产证等。离婚协议书是证明房产归属的重要文件，务必确保其内容清晰明确，对房产的分配有明确表述。 第二步，前往当地的不动产登记中心。您可以先通过电话咨询或者登录当地不动产登记中心的官方网站，了解具体的办理时间和地点。到达登记中心后，要取号排队等待办理业务。 第三步，提交材料并填写申请表。将准备好的材料交给工作人员，同时填写房产证更名申请表。工作人员会对材料进行审核，查看材料是否齐全、内容是否符合要求等。如果材料存在问题，工作人员会告知您需要补充或修改的内容。 第四步，缴纳相关费用。在办理房产证更名过程中，可能需要缴纳一定的费用，如登记费等。具体的费用标准可以在不动产登记中心进行查询。缴纳费用后，会得到缴费凭证。 第五步，等待审核和领取新的房产证。工作人员会对提交的材料进行进一步的审核，审核时间一般根据当地的业务量而定。审核通过后，您就可以凭借相关凭证领取新的房产证，此时房产的产权就正式变更到您名下了。 在整个过程中，要注意离婚协议书的有效性和合法性。如果离婚协议书存在争议或不明确的地方，可能会影响房产证更名的办理。同时，要及时关注办理进度，按照要求提供相关材料和配合工作人员的工作。这样才能顺利完成协议离婚后的房产证更名手续，保障自己的合法权益。
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