婚后父母赠与的房产需要什么证明？

我结婚后，父母打算赠与我一套房产。我担心之后会有产权方面的纠纷，也不知道该准备哪些证明文件来确保这个赠与是合法有效的。想了解一下，在法律上，婚后父母赠与房产需要提供什么证明呢？

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#房产赠与

共1位律师解答

在婚后，父母赠与房产是比较常见的情况，为了明确房产的归属以及避免日后可能产生的纠纷，需要准备一些必要的证明。首先是赠与合同。赠与合同是父母和子女之间就房产赠与事宜达成的书面协议。它明确了赠与人（父母）和受赠人（子女）的身份信息、赠与的房产具体情况，比如房屋的地址、面积等，以及双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。所以，签订赠与合同是非常关键的一步，它能证明赠与行为是双方的真实意思表示。其次是房屋产权证书。这是房产所有权的重要凭证。父母需要将房屋的产权证书变更到子女名下，通过办理过户手续，将房产的所有权正式转移给受赠子女。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，完成过户登记，才能确保受赠子女真正拥有该房产的合法产权。此外，还可能需要提供父母出资的证明，例如银行转账记录、购房发票等。这些证明可以显示该房产的资金来源是父母，进一步佐证赠与行为的真实性。在实际生活中，如果涉及到较大价值的房产赠与，为了增强赠与合同的法律效力，还可以考虑对赠与合同进行公证。根据《中华人民共和国公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。公证后的赠与合同具有更高的证明力，能更好地保障各方的权益。

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