小区内广告牌被风吹下砸碎业主汽车，物业公司是否需要负责？
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在探讨小区内广告牌被风吹下砸碎业主汽车，物业公司是否需要负责这个问题时，我们要依据相关法律规定，并结合具体情况来判断。 首先，我们需要明确一些法律概念。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。从这些规定可以看出，物业公司对小区内的共有部分有管理和维护的义务。 对于小区内的广告牌，如果其属于小区共有部分的附属设施，那么物业公司就有责任对其进行日常的检查、维护和管理，以确保其安全性。如果广告牌被风吹下是因为物业公司没有尽到上述义务，比如没有定期检查广告牌的安装是否牢固、结构是否老化等，那么物业公司就存在过错，需要对业主汽车被砸的损失承担赔偿责任。 然而，如果广告牌的设置是经过相关部门批准，并且有专门的广告公司负责维护和管理，同时物业公司与广告公司之间有明确的责任划分协议，约定由广告公司对广告牌的安全负责，那么在这种情况下，业主可能需要向广告公司主张赔偿。 另外，如果广告牌被风吹下是由于不可抗力因素导致的，比如遭遇了罕见的大风、台风等极端天气，且物业公司已经尽到了合理的管理和防范义务，那么物业公司可能不需要承担全部责任，具体责任的划分可能需要根据实际情况和相关法律规定来确定。 当遇到这种情况时，业主可以先与物业公司进行沟通协商，要求其承担相应的赔偿责任。如果协商不成，业主可以收集相关证据，如车辆受损的照片、维修发票、小区内广告牌的设置情况等，通过法律途径维护自己的合法权益。
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