房产证写两个人名字，离婚时房产怎么分割？
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在探讨房产证写两个人名字，离婚时房产如何分割的问题前，我们先明确几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间，就是从夫妻结婚开始到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这个期间夫妻所得的财产，除有特殊约定外，一般都属于夫妻共同财产。 房产证写两个人名字的房产，通常会被认定为夫妻共同财产。不过，在离婚分割时，具体的分割方式会因多种情况而有所不同。 如果是婚后夫妻双方共同出资购买的房产，房产证写了两个人的名字，在没有其他特殊约定的情况下，一般会按照夫妻共同财产平均分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，双方可以先自己商量怎么分，如果商量不拢，就由法院来判，法院会考虑子女抚养、女方权益以及是否有过错方等因素。 要是一方在婚前支付了首付，婚后夫妻共同还贷，房产证写了两个人名字。这种情况下，虽然房产可能是一方婚前开始购买，但加上另一方名字后，性质就发生了变化。婚前支付首付的一方的婚前出资部分可以视为个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。在分割时，会先确定婚前出资和婚后共同还贷及增值部分的比例，然后进行合理分割。 另外，如果双方对房产的分割有书面协议，比如在婚前或婚后签订了财产协议，约定了该房产的归属和分割方式，那么就会按照协议来处理。这体现了《民法典》中尊重当事人意思自治的原则。 在实际生活中，房产分割可能会涉及到很多复杂的情况，比如房产是否有贷款未还清、双方对家庭的贡献大小等。如果双方无法协商一致，建议咨询专业的律师，或者通过法律途径，由法院根据具体情况进行公正的判决。总之，房产证写两个人名字，离婚时房产分割要综合多方面因素，依据法律规定公平合理地处理。
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