question-icon 单位分给职工的福利房产权属于谁?

我在单位工作多年,单位分给我一套福利房。现在我不太清楚这套房子的产权归属问题。是完全属于我个人呢,还是单位也有一定的权益?我想了解在法律上,这种单位分的福利房,产权到底是怎么规定的。
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  • #福利房产权
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单位分给职工的福利房产权归属问题,需要分不同情况来确定。首先我们要明确福利房的概念,福利房是单位在住房制度改革之前,按照一定的福利政策分配给职工居住使用的房屋。 如果是单位分配后,职工通过房改政策购买了福利房的产权,也就是通常所说的房改房。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。当职工按照房改政策支付了购房款,并办理了房屋产权登记手续后,职工就成为了该房屋的所有权人,此时福利房的产权归职工个人所有。职工对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,比如可以将房屋进行买卖、赠与等。 要是职工只是拥有福利房的使用权,并没有购买产权。那么这种情况下,房屋的产权仍然归单位所有。职工仅有权在单位规定的条件下居住使用该房屋,并且需要遵守单位关于福利房使用的相关规定。例如,职工不能擅自将房屋出租、出售等。如果职工不再符合单位分配福利房的条件,单位有权收回房屋。 另外,还有一些福利房可能存在部分产权的情况。即职工和单位按照一定的比例共同拥有房屋产权。这种情况通常是在房改过程中,职工支付了部分购房款,单位也承担了一部分费用。在这种部分产权的福利房中,职工和单位按照各自的产权比例对房屋享有相应的权益。比如在房屋出售时,所得款项需要按照产权比例进行分配。 总之,单位分给职工的福利房产权归属不能一概而论,要依据具体的情况,特别是是否购买产权以及购买产权的方式等来确定。

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