物业服务的加计抵减比例是多少？

在了解物业服务的加计抵减比例之前，我们先来解释一下什么是加计抵减。加计抵减是国家为了促进生产、生活性服务业的发展而出台的一项税收优惠政策。简单来说，就是允许特定行业的纳税人按照当期可抵扣进项税额的一定比例，额外计算出一个抵减额，用来抵减应纳税额，从而减少企业需要缴纳的税款。

对于物业服务行业，适用的是生产、生活性服务业加计抵减政策。根据《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号）和《财政部 税务总局关于明确生活性服务业增值税加计抵减政策的公告》（财政部 税务总局公告2019年第87号）等相关规定。

自2019年4月1日至2019年9月30日，提供邮政服务、电信服务、现代服务、生活服务（以下称四项服务）取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人，按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额。物业服务属于现代服务中的商务辅助服务，若符合上述销售额占比条件，在此期间可以享受10%的加计抵减比例。

自2019年10月1日至2021年12月31日，生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计15%，抵减应纳税额。不过需要注意的是，物业服务不属于生活性服务范畴，所以在这个时间段内，若仅依据该政策，物业服务仍适用10%的加计抵减比例。

而到了2023年，根据《财政部 税务总局关于明确增值税小规模纳税人减免增值税等政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第1号）规定，自2023年1月1日至2023年12月31日，允许生产性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计5%抵减应纳税额；允许生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计10%抵减应纳税额。物业服务作为生产性服务业，在此期间适用5%的加计抵减比例。

企业要享受加计抵减政策，需要满足销售额占比等相关条件，并且要按照规定进行申报和核算。在实际操作中，企业应密切关注税收政策的变化，并根据自身情况准确计算和申报加计抵减额，以充分享受税收优惠政策带来的红利。