question-icon 物业服务的加计抵减比例是多少?

我经营着一家物业服务公司,在税务申报时,不太清楚物业服务的加计抵减比例。听说有相关政策能让企业少交点税,我想知道这个比例具体是多少,这样我就能准确计算税费,合理安排公司财务了。
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answer-icon 共1位律师解答

在了解物业服务的加计抵减比例之前,我们先来解释一下什么是加计抵减。加计抵减是国家为了促进生产、生活性服务业的发展而出台的一项税收优惠政策。简单来说,就是允许特定行业的纳税人按照当期可抵扣进项税额的一定比例,额外计算出一个抵减额,用来抵减应纳税额,从而减少企业需要缴纳的税款。 对于物业服务行业,适用的是生产、生活性服务业加计抵减政策。根据《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号)和《财政部 税务总局关于明确生活性服务业增值税加计抵减政策的公告》(财政部 税务总局公告2019年第87号)等相关规定。 自2019年4月1日至2019年9月30日,提供邮政服务、电信服务、现代服务、生活服务(以下称四项服务)取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人,按照当期可抵扣进项税额加计10%,抵减应纳税额。物业服务属于现代服务中的商务辅助服务,若符合上述销售额占比条件,在此期间可以享受10%的加计抵减比例。 自2019年10月1日至2021年12月31日,生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计15%,抵减应纳税额。不过需要注意的是,物业服务不属于生活性服务范畴,所以在这个时间段内,若仅依据该政策,物业服务仍适用10%的加计抵减比例。 而到了2023年,根据《财政部 税务总局关于明确增值税小规模纳税人减免增值税等政策的公告》(财政部 税务总局公告2023年第1号)规定,自2023年1月1日至2023年12月31日,允许生产性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计5%抵减应纳税额;允许生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计10%抵减应纳税额。物业服务作为生产性服务业,在此期间适用5%的加计抵减比例。 企业要享受加计抵减政策,需要满足销售额占比等相关条件,并且要按照规定进行申报和核算。在实际操作中,企业应密切关注税收政策的变化,并根据自身情况准确计算和申报加计抵减额,以充分享受税收优惠政策带来的红利。

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