房产税的计提和缴纳分录是怎样的？

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张凯执业律师
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首先，我们来解释一下房产税。房产税就是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。下面分别说说房产税计提和缴纳的分录处理。


在计提房产税时，我们要按照权责发生制原则，在当期确认房产税费用。根据《企业会计准则》的相关规定，企业应将当期应缴纳的房产税计入“税金及附加”科目。分录为：借：税金及附加，贷：应交税费——应交房产税。这里的“税金及附加”科目，核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。“应交税费——应交房产税”则是负债类科目，反映企业应该缴纳但尚未缴纳的房产税金额。


而在缴纳房产税时，当企业实际向税务机关缴纳房产税时，就需要减少“应交税费——应交房产税”这个负债科目，同时减少企业的银行存款。分录为：借：应交税费——应交房产税，贷：银行存款。这表明企业履行了纳税义务，减少了负债，同时资金也流出了企业。


总之，正确处理房产税的计提和缴纳分录，对于企业准确核算成本、费用和利润，以及遵守税收法规都非常重要。企业应该按照规定及时、准确地进行账务处理。

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