房产税申报缴纳时间是什么时候？
我有一套房产，听说要申报缴纳房产税，但不清楚具体时间。我想知道这个申报缴纳时间是怎么规 定的，是每年固定时间，还是有其他特殊要求？希望了解准确的信息，避免逾期申报带来麻烦。
张凯执业律师
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房产税是一种以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。关于房产税申报缴纳时间，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》以及相关税收征管规定，不同情况有不同的时间要求。
对于按房产余值计征的房产税，一般是按年计算、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。也就是说，各地在具体的缴纳时间安排上会有所差异。比如有些地方规定是分上半年和下半年两次缴纳，上半年的申报缴纳时间可能是在4月份，下半年可能是在10月份。
如果是按房产租金收入计征的房产税，其纳税义务发生时间为取得租金收入的次月。比如你在5月份收到了房屋租金，那么就需要在6月份进行房产税的申报缴纳。
纳税人新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税；未经验收使用的，从使用的次月起缴纳房产税。纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。
由于各地对于房产税申报缴纳时间的具体规定存在差异，纳税人一定要密切关注当地税务机关发布的相关通知和要求，按照规定的时间及时、准确地进行房产税的申报缴纳，以免因逾期申报而产生滞纳金等额外费用。