房产税如何申报缴纳？

房产税是对房产所有者征收的一种财产税。下面为您详细介绍房产税申报缴纳的相关内容。

首先，确定申报时间。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。不同地区的申报时间可能有所不同，比如有些地方是按季度申报，有些地方是按半年申报。

接着，明确申报方式。一般有两种，一是到当地税务机关的办税服务厅现场申报。您需要携带相关材料，包括房产证、身份证等能证明房产所有权和您身份的证件。工作人员会指导您填写房产税纳税申报表，上面要填写房产的详细信息，比如房产地址、面积、房产原值等内容。

另一种是通过电子税务局进行网上申报。您可以登录当地电子税务局网站，在相应的纳税申报模块中找到房产税申报选项。按照系统提示逐步录入房产信息和计算应纳税额。网上申报相对方便快捷，您可以随时进行操作。

然后，计算应纳税额。从价计征的房产税，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。其计算公式为：应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2% 。从租计征的房产税，以房产租金收入为计税依据，税率为12%。计算公式是：应纳税额 = 租金收入×12% 。个人出租住房用于居住的，按4%的税率征收房产税。

最后，完成缴纳。如果是现场申报，申报完成后，税务机关会给您开具缴款书，您可以通过银行转账、现金等方式完成税款缴纳。网上申报成功后，您可以直接在电子税务局选择合适的缴款方式，如三方协议扣款、网上银行支付等完成税款缴纳。缴纳完成后，记得妥善保存好缴款凭证。