question-icon 房产过户需要合同等哪些材料?

我打算把名下一套房子过户给别人,不太清楚具体要准备哪些材料,听说需要合同,除此之外还有别的吗?我怕准备不全白跑一趟,想提前了解清楚。
展开 view-more
  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。这一过程需要准备多种材料,合同是其中很重要的一项。 首先,基础材料是必须的。买卖双方都需要提供身份证,这是证明身份的关键证件。若涉及共有房产,所有共有人都要到场并提供身份证。此外,还要准备好房屋所有权证书,它是房屋产权的重要凭证。 合同方面,需要准备房屋买卖合同。合同中要明确双方的权利和义务,包括房屋的具体情况、价格、付款方式、交付时间等内容。如果是赠与过户,要有赠与合同;继承过户则需要有遗嘱或者相关的继承证明文件。 根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。所以,除了上述提到的材料外,可能还需要根据具体情况提供其他材料,比如完税证明等。总之,不同的过户方式所需的材料会有所差异,在办理过户前最好咨询当地的不动产登记中心,确保材料准备齐全。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系