房产过户需要合同等哪些材料？

我打算把名下一套房子过户给别人，不太清楚具体要准备哪些材料，听说需要合同，除此之外还有别的吗？我怕准备不全白跑一趟，想提前了解清楚。

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#房产过户

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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。这一过程需要准备多种材料，合同是其中很重要的一项。首先，基础材料是必须的。买卖双方都需要提供身份证，这是证明身份的关键证件。若涉及共有房产，所有共有人都要到场并提供身份证。此外，还要准备好房屋所有权证书，它是房屋产权的重要凭证。合同方面，需要准备房屋买卖合同。合同中要明确双方的权利和义务，包括房屋的具体情况、价格、付款方式、交付时间等内容。如果是赠与过户，要有赠与合同；继承过户则需要有遗嘱或者相关的继承证明文件。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。所以，除了上述提到的材料外，可能还需要根据具体情况提供其他材料，比如完税证明等。总之，不同的过户方式所需的材料会有所差异，在办理过户前最好咨询当地的不动产登记中心，确保材料准备齐全。

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