房产在小孩名下,离婚时法院会怎么判?

我和另一半准备离婚,有套房产登记在小孩名下。现在就想知道,在这种情况下,离婚的时候这套房产法院一般会怎么判?是会考虑我们夫妻的情况,还是就归小孩所有了?希望懂法律的朋友帮忙解答一下。
张凯执业律师
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在探讨房产登记在小孩名下,离婚时法院如何判决这个问题之前,我们首先要明白一些基本的法律概念。不动产所有权通常以登记为准,这意味着当房产登记在小孩名下时,从法律层面来讲,小孩就是该房产的所有权人。


我国《民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。”这就明确了房产登记的重要性和效力。既然房产登记在小孩名下,那么在法律上它就属于小孩的个人财产,而不是夫妻共同财产。


在离婚诉讼中,法院主要处理的是夫妻双方的共同财产分割问题。由于登记在小孩名下的房产并非夫妻共同财产,所以通常情况下,法院不会将其作为夫妻共同财产进行分割。也就是说,这套房产依然归小孩所有。


不过,需要注意的是,虽然房产归小孩,但因为小孩一般属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,所以房产的管理和保护等相关事务,会由其监护人来负责。夫妻离婚后,小孩的监护人通常会取得对该房产的管理权,但这并不意味着监护人可以随意处置该房产。根据法律规定,监护人应当保护被监护人的财产权益,除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。

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