违法买卖宅基地的处罚依据是什么？
我家有块宅基地，有人想买去建房子，我有点心动。但听说违法买卖宅基地会受处罚， 我不太清楚这方面的规定。想知道违法买卖宅基地到底有啥处罚依据，心里好有个底，看看能不能卖。
张凯执业律师
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在我国，宅基地的买卖受到严格的法律限制，违法买卖宅基地会面临相应的处罚。下面为您详细介绍相关的处罚依据。
首先，我们要明确宅基地的性质。宅基地是农村集体所有的土地，农民只有使用权，并没有所有权。这就意味着，宅基地不能随意买卖，只能在符合一定条件的情况下进行流转。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
如果出现违法买卖宅基地的情况，会根据具体情形进行处罚。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
此外，《中华人民共和国刑法》第二百二十八条也规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以 下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
总之，违法买卖宅基地不仅会面临行政处罚，情节严重的还可能会触犯刑法，承担刑事责任。所以，在涉及宅基地买卖的问题上，一定要严格遵守相关法律法规。