用假离婚证买二套房会怎么处理?

我为了买二套房办了假离婚证,现在心里很忐忑,不知道这种行为被发现后会有什么后果,我想了解一下法律上对于用假离婚证买二套房是怎么处理的,会不会很严重,会不会影响我买房和个人信用之类的。
张凯执业律师
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用假离婚证买二套房这种行为在法律上存在诸多问题,并且会带来一系列不利的处理结果。首先,我们来看看使用假离婚证这一行为。制造、使用假证件属于违法行为。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条规定,伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。也就是说,使用假离婚证的当事人可能会面临治安拘留和罚款的处罚。


从购房合同的角度来看,使用假离婚证签订的购房合同可能会被认定为无效。因为签订合同的过程中存在欺诈行为,违背了诚实信用原则。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一旦购房合同被撤销,购房者可能要承担返还房屋、赔偿开发商损失等责任。


在金融贷款方面,如果购房者凭借假离婚证获得了银行贷款,这属于骗贷行为。银行有权提前收回贷款,并且购房者可能会面临违约责任。同时,这种骗贷行为还可能构成贷款诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。


此外,使用假离婚证买房还会对个人的信用记录造成严重的负面影响。信用记录不良会影响个人今后的贷款、信用卡申请、租房等诸多方面。综上所述,用假离婚证买二套房是一种严重的违法行为,会带来一系列法律风险和不良后果,大家千万不要尝试这种方式。

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