非法转让土地行为该如何处罚？
我家有块地，之前在不太懂法律的情况下和别人签了转让协议。后来才知道可能这种转让不合法，心里特别担心。 想了解下如果真的被认定是非法转让土地行为，会受到怎样的处罚呢？
张凯执业律师
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非法转让土地行为是违反土地管理相关规定的行为，需要承担相应的法律责任。下面从不同角度为您详细解读对这种行为的处罚方式。
首先，《中华人民共和国土地管理法》第七十四条明确规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。这意味着，如果通过非法转让土地获得了金钱收益，这些收益将被政府没收。
其次，对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的情况，处罚更为严格。根据上述法律规定，需要限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。比如，在非法转让的农用地上建了厂房，就必须拆除厂房，把土地恢复到原来适合耕种的状态。如果符合土地利用总体规划，则会没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。
除了上述的行政处罚外，罚款也是常见的处罚手段。《中华人民共和国土地管理法》规定，可以并处罚款。罚款额为非法所得的百分之五十以下。罚款的具体金额会根据违法情节的轻重由相关部门来确定。
另外，如果非法转让土地的行为情节严重，还可能触犯《中华人民共和国刑法》。《刑法》第二百二十八条规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别 严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
总之，非法转让土地行为不仅会面临行政处罚，严重的还可能被追究刑事责任。所以，在进行土地转让等相关活动时，一定要严格遵守法律法规，确保行为的合法性。