非法转租赁会受到怎样的处罚?

我把租来的房子没经过房东同意就转租给别人了,现在房东知道这事很生气,说要追究我的责任。我想知道这种非法转租赁的行为在法律上会受到怎样的处罚,我心里好有个底,也想知道接下来该怎么应对。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

非法转租赁指的是承租人在没有得到出租人同意的情况下,擅自将租赁物转租给第三人的行为。在了解其处罚之前,我们先来明确相关的法律概念。


在租赁关系中,租赁是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的一种民事法律行为。而转租则是承租人将租赁物再次出租给次承租人。合法的转租需要经过出租人的同意,否则就构成非法转租赁。


从民事责任角度来看,《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,一旦出租人发现承租人非法转租赁,有权直接终止与承租人之间的租赁合同。并且,如果因非法转租赁给出租人造成损失的,承租人还需要承担赔偿责任。例如,次承租人对租赁物造成损坏,而承租人又无法找到次承租人进行赔偿时,出租人可以要求承租人赔偿相应的损失。


此外,关于非法转租赁是否会涉及行政处罚,这要根据具体的租赁物和相关法律法规来判断。以房屋租赁为例,根据《商品房屋租赁管理办法》第二十四条规定,承租人转租房屋未征得出租人书面同意的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;逾期不改正的,可处以一千元以下罚款;如果是用于经营活动的房屋转租,可处以一万元以上三万元以下罚款。


如果非法转租赁涉及到一些特殊的租赁物,比如国有资产的租赁,可能还会受到更严格的监管和处罚。国有资产的租赁通常有严格的审批和管理程序,非法转租赁可能会导致国有资产流失等严重后果,相关责任人可能会面临党纪政纪处分,甚至承担刑事责任。


综上所述,非法转租赁会带来多方面的法律后果,既包括民事责任,也可能涉及行政处罚和刑事责任。为了避免不必要的法律风险,承租人在转租时一定要事先征得出租人的同意,并按照相关法律法规和合同约定进行操作。

相关问题

为您推荐20个最新问题

借了信用卡后因生病还不上,有什么解决办法呢?

我最近生病,导致没有收入,信用卡欠款没办法按时还上,心里很着急。担心逾期影响信用,还怕被银行催收甚至起诉。想知道具体有哪些合法有效的解决途径,以及该怎么和银行沟通协商。

醉驾吊销5年时间如何计算?驾驶人员醉驾220会罚款多少钱?

我之前因为一些事喝了酒,没控制住还开车上路了,后来被查出醉驾,酒精含量220。现在听说要被吊销驾照5年,我就想知道这5年时间从什么时候开始算呀?还有罚款金额是怎么确定的呢?真的特别担心,希望能有人给我讲讲。

2024年征收土地多少钱一亩?强拆违法如何判决赔偿?

我家这边最近在进行土地征收,想知道按照2024年的标准,征收土地到底一亩给多少钱呀。而且我听说还有强拆违法的情况,要是真遇到这种,赔偿是怎么判的呢?就想了解下这两方面的具体规定,心里有个底。

过世父母的房子该如何继承?

父母去世了,留下一套房子,我不太清楚具体的继承流程和相关规定。想知道在法律上,这种情况要怎么处理,是按遗嘱来还是有其他的方式,希望能详细了解一下过世父母房子的继承问题。

高速公路离居民房屋多少米需要拆迁?

我家附近在规划修高速公路,我想知道高速公路离我家房屋多远才会涉及拆迁呀?我就想心里有个底,了解一下具体的规定,看看我家房子有没有在可能拆迁的范围内。

重大疾病不能继续工作该怎么处理?

我得了重大疾病,身体状况不允许我继续工作了。但我不太清楚接下来该走什么流程,也不知道自己有哪些权益。比如,公司会怎么处理我的工作交接,我能获得什么补偿吗?希望了解这方面的法律规定。

企业中监事有哪些法律责任?

我在一家企业担任监事,对自己要承担的法律责任不太清楚。不知道在企业运营过程中,我可能会面临哪些法律风险和责任,想了解一下相关规定,以免在不知情的情况下触犯法律,给自己带来不必要的麻烦。

住所地和居住地有什么区别?

我在处理一些法律事务时,遇到了住所地和居住地这两个概念。我不太清楚它们到底有啥不一样,在法律上的认定标准是怎样的,对我的法律事务会有什么影响呢?想弄明白这两者的区别。

朋友欠钱不还且只有转账记录该怎么办?

我借钱给朋友,当时没写借条,只有转账记录。现在到了还钱时间,朋友却一直拖着不还。我想知道仅靠转账记录能不能要回钱,该通过什么途径去解决这个问题呢?

高新技术企业加计扣除最新政策是怎样的?

我经营着一家高新技术企业,在税务处理方面不太清楚最新的加计扣除政策。想了解现在对于高新技术企业在加计扣除上有哪些新规定,能扣除多少,扣除范围包括什么等具体内容,希望能得到详细解答。

机动车走到非机动车道扣几分?

我开车的时候不小心走到非机动车道了,心里特别担心会被扣分。我不太清楚这种情况具体的扣分规则是怎样的,想了解一下机动车走到非机动车道到底会扣几分呢?

住房公积金不取有什么好处?

我每个月都有交住房公积金,但一直没取过。我想知道一直不取的话,对我会有什么好处呢?是在利息方面有优势,还是在其他方面有什么作用?我不太了解这方面的情况,希望能得到专业解答。

融资的钱是否可以私用?

我公司进行了融资,拿到这笔钱后,我有点犹豫能不能把部分钱拿来处理个人的一些紧急事务。我担心私自用了融资款会有法律问题,但又不知道具体规定是怎样的。所以想问问,融资的钱到底能不能私用呢?

离婚后彩礼钱是否要返还给男方?

我刚离婚,结婚时男方给了彩礼。现在男方要求我返还彩礼钱,可这彩礼我都用于婚后生活了。我想知道从法律角度看,离婚后彩礼钱到底要不要返还给男方呢?

洗钱40万自首的话会怎么判刑?

我不小心参与了洗钱,涉及金额40万。现在特别害怕,想去自首,可又担心判刑太重。我想知道像我这种洗钱40万然后去自首的情况,法律会怎么判,会从轻处罚吗?

安置补助费是用来买社保的吗?

我家土地被征收了,政府给了安置补助费。我不太清楚这笔钱的用途,想知道安置补助费是不是专门用来买社保的呢?我担心用错了这笔钱,所以想了解一下相关的法律规定。

单位已承认工伤该如何赔偿?

我在单位受了伤,单位已经承认这属于工伤了,但是我不太清楚后续该怎么获得赔偿。是单位直接给我钱吗,还是有什么流程?赔偿的标准又是怎样确定的呢?我心里没底,想了解一下具体情况。

民法典中医疗事故医生要承担什么责任?

我是一名医生,最近在工作中发生了一起可能涉及医疗事故的情况。我心里特别忐忑,不清楚按照《民法典》的规定,在医疗事故里医生具体要承担什么样的责任,是民事赔偿、行政处罚,还是刑事责任呢?我很想了解清楚。

赠与房产合同书是否需要公证?

我打算把自己名下的一套房产赠与给亲戚,已经拟好了赠与房产合同书。但我不太清楚这个合同书是否一定要去公证才有效。不公证的话会不会有什么风险?公证又有什么好处呢?我想了解一下赠与房产合同书需不需要公证。

公积金在各个地方是不同的吗?

我准备换个城市工作,听说公积金各地有差异。想了解下公积金在不同地方是不是真的不一样,具体会在哪些方面有区别呢,比如缴纳比例、提取条件这些。