非法转租赁会受到怎样的处罚?

我把租来的房子没经过房东同意就转租给别人了,现在房东知道这事很生气,说要追究我的责任。我想知道这种非法转租赁的行为在法律上会受到怎样的处罚,我心里好有个底,也想知道接下来该怎么应对。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

非法转租赁指的是承租人在没有得到出租人同意的情况下,擅自将租赁物转租给第三人的行为。在了解其处罚之前,我们先来明确相关的法律概念。


在租赁关系中,租赁是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的一种民事法律行为。而转租则是承租人将租赁物再次出租给次承租人。合法的转租需要经过出租人的同意,否则就构成非法转租赁。


从民事责任角度来看,《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,一旦出租人发现承租人非法转租赁,有权直接终止与承租人之间的租赁合同。并且,如果因非法转租赁给出租人造成损失的,承租人还需要承担赔偿责任。例如,次承租人对租赁物造成损坏,而承租人又无法找到次承租人进行赔偿时,出租人可以要求承租人赔偿相应的损失。


此外,关于非法转租赁是否会涉及行政处罚,这要根据具体的租赁物和相关法律法规来判断。以房屋租赁为例,根据《商品房屋租赁管理办法》第二十四条规定,承租人转租房屋未征得出租人书面同意的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;逾期不改正的,可处以一千元以下罚款;如果是用于经营活动的房屋转租,可处以一万元以上三万元以下罚款。


如果非法转租赁涉及到一些特殊的租赁物,比如国有资产的租赁,可能还会受到更严格的监管和处罚。国有资产的租赁通常有严格的审批和管理程序,非法转租赁可能会导致国有资产流失等严重后果,相关责任人可能会面临党纪政纪处分,甚至承担刑事责任。


综上所述,非法转租赁会带来多方面的法律后果,既包括民事责任,也可能涉及行政处罚和刑事责任。为了避免不必要的法律风险,承租人在转租时一定要事先征得出租人的同意,并按照相关法律法规和合同约定进行操作。

相关问题

为您推荐20个最新问题

帮信罪是否可以判缓刑呢?

我身边有个朋友因为一些原因被认定犯了帮信罪,现在特别担心自己要坐牢。他平时表现还挺好的,也挺后悔做了错事。想知道像他这种情况有没有可能被判缓刑啊,具体要满足哪些条件才可以判缓刑呢?

离婚后是否可以拿自己婚内买的东西?

我和配偶已经离婚了,但是对于婚内买的一些东西能不能拿走不太清楚。比如有些是我日常专用的生活用品,有些是共同出资买的家电等。我就想知道具体哪些婚内买的东西离婚后我能拿走,该怎么处理比较合适。

女生隐瞒自己有男朋友还来找我买东西,这种行为属于诈骗吗?

我最近遇到个女生,她隐瞒有男朋友这件事来找我买东西。我心里就犯嘀咕,不知道她这行为算不算诈骗。我想知道在法律上,这种情况具体该怎么判定,会不会涉及到诈骗犯罪呀?

妨害动植物防疫罪会受到哪些惩罚?

我最近在了解一些法律知识,对妨害动植物防疫罪的惩罚这块特别好奇。想知道一旦有人犯了这个罪,到底会面临怎样具体的惩处呢?是罚款还是会坐牢?罚款的话金额怎么定,坐牢又是判多久?希望能有人详细给我讲讲。

民法典是否取消了买卖合同30%的违约金标准?

在签买卖合同的时候,涉及到违约金的约定。我不太清楚现在关于违约金的具体规定,想知道民法典是不是把30%的违约金标准给取消了,要是没取消,这个30%是怎么计算和适用的呢?

专利从受理到原创版需要多长时间?

我自己申请了专利,已经受理一段时间了,心里特别着急,想知道大概要等多久才能拿到原创版专利。也不清楚这个时间是固定的,还是会受很多因素影响。就想了解下从专利受理到能拿到原创版,一般得花多长时间呀?

哪种店铺会有租赁合同?

我想开个店,不太清楚是不是所有店铺都有租赁合同。我担心如果租的店铺没有租赁合同,自己权益没保障。想了解下到底哪种店铺是有租赁合同的,好让自己在找店铺时有个底。

离婚子女抚养费标准是如何计算的?

我和配偶打算离婚,孩子归我抚养,我想知道对方应该给多少抚养费,不清楚这抚养费的标准是怎么计算的,是按他收入的一定比例,还是有其他的计算方式呢?希望了解相关法律规定。

在公共场所播放黄片违法吗?

我之前在一个小广场上,看到有人用投影仪放那种黄色影片,好多人围在那看。我就想问问,在公共场所这么放黄片是不是违法的呀?要是违法,会有啥后果呢?

经常无故骂人违反什么法律?

我身边有个人经常无缘无故就骂人,我觉得这样很不道德,也影响到周围人的生活。我想知道,从法律角度来看,这种经常无故骂人的行为违反了什么法律呢?会有什么样的后果?

家庭户口是城市户口还是农村户口?

我户口本上写的是家庭户口,我一直不太清楚这个家庭户口到底算城市户口还是农村户口。我生活在一个城乡结合部,周围有的地方算城市,有的地方算农村,我就想弄明白自己这个家庭户口的性质,这对我以后很多事可能都有影响,比如孩子上学、医保这些,所以想问问这到底咋界定。

长期居住异地新农合如何办理?

我因为工作原因要长期居住在异地,之前参加了新农合,现在想知道该怎么办理相关手续,是要回本地办理吗?需要准备什么材料?具体流程是怎样的?不太了解这些,希望能得到详细解答。

产前检查费报销在哪个软件申报?

我怀孕了,听说产前检查费能报销,可我不知道该在哪个软件上申报。我平时工作挺忙的,希望能通过软件快速完成申报流程,节省时间和精力。想问下到底在哪个软件申报产前检查费报销呢?

最新的快递丢了赔偿标准是怎样的?

我寄的一个快递丢了,里面是很重要的文件。我想知道现在快递丢了的赔偿标准是啥样的,是按快递费的几倍赔,还是有别的赔偿方式,我该怎么维护自己权益获得合理赔偿呢?

建筑公司税负率一般控制在多少?

我开了一家建筑公司,在税务方面不太懂。听说有税负率这么个东西,想了解下建筑公司的税负率一般控制在什么范围合适呢?这样我在交税的时候心里也有个底,避免税务风险。

电子函证手续费发票是否为专票?

我在办理电子函证业务时,缴纳了手续费。现在需要报销,想弄清楚这个电子函证手续费发票是不是专票,因为专票和普票在报销上会有不同,所以很想了解这方面的规定。

房屋租赁印花税的税目是什么?

我最近租了套房子,听说要交房屋租赁印花税,但是不太清楚这个印花税的税目具体是啥。我想知道在法律规定里,房屋租赁印花税的税目是如何界定的,包括哪些内容,希望能有专业解答。

被迫解除劳动关系是否能领失业金?

我被公司强制解除了劳动关系,现在没了收入,生活挺困难的。听说符合条件能领失业金,可我不太清楚像我这种被迫解除劳动关系的情况,到底能不能去申请领失业金呢?

错误出生是否符合医疗事故罪?

我家孩子出生后有一些先天缺陷,后来发现是产检时医院没检查出来。我想知道这种因为医院检查失误导致孩子‘错误出生’的情况,在法律上能不能算医疗事故罪呢?我不太懂这方面法律,想了解下。

拆迁补偿有一儿一女时怎么补偿?

家里面临拆迁,有一儿一女,不清楚在拆迁补偿方面是如何分配的,是会按照儿子女儿不同对待,还是有统一的标准呢?想知道具体的补偿方式和依据。