房产公司股权转让的流程是什么？

房产公司股权转让流程如下：

首先是协商阶段。在这个阶段，要找到合适的交易对象，并就交易的关键内容，像转让的股权份额、转让的价款等达成初步意向。这就好比买东西先和卖家商量好价格和货物数量一样。

接着，需要以书面方式征得其他股东过半数同意。这是法律的严格要求，如果没有达到这个条件，转让行为可能不具有法律效力。因为公司的股权变更可能会影响到其他股东的权益，所以要得到多数股东的认可。《中华人民共和国公司法》第七十一条规定，股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。

然后，其他股东要放弃优先购买权。在实际操作中，这一步和上一步常常一起进行，比如通过召开股东会进行表决，股东们同时作出放弃优先购买权的声明。这是因为在同等条件下，公司内部股东有优先购买其他股东转让股权的权利。

之后，出让方和受让方要签订股权转让协议。这份协议详细规定了双方的权利和义务，就像是一份合同，明确了转让的具体细节。

再之后，公司要对股权转让进行变更记载。公司需要注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，同时在公司章程和股东名册中进行相应的变更记载。这是为了让公司内部的记录和实际的股权变更情况一致。

最后，要向工商行政管理部门申请公司变更登记。这一步是将股权变更的情况对外公示，让其他人也能了解到公司股权结构的变化。

此外，股权转让还涉及税务申报。一般情况下，转让方和受让方需先到主管税务机关办理纳税申报，然后持完税凭证再到工商局办理股权变更登记手续。

相关概念：

优先购买权：是指特定人依法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。

出资证明书：是证明投资人已经依法履行缴付出资义务，成为有限责任公司股东的法律文件。