房地产企业所得税营业收入应填什么科目？

首先，我们来了解一下企业所得税营业收入的基本概念。企业所得税营业收入是指企业在从事销售商品、提供劳务和让渡资产使用权等日常经营业务过程中所形成的经济利益的总流入。对于房地产企业而言，其营业收入包含多个方面。

在会计核算里，房地产企业与所得税申报相关的营业收入科目主要有“主营业务收入”和“其他业务收入”。

“主营业务收入”科目主要核算房地产企业核心业务所产生的收入。对于房地产企业来说，房产销售就是其核心业务。根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例，企业销售商品收入同时满足下列条件的，应确认收入的实现：一是商品销售合同已经签订，企业已将商品所有权相关的主要风险和报酬转移给购货方；二是企业对已售出的商品既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有实施有效控制；三是收入的金额能够可靠地计量；四是已发生或将发生的销售方的成本能够可靠地核算。当房地产企业满足这些条件完成房产销售时，所获得的收入就应计入“主营业务收入”，并在企业所得税申报的营业收入相应栏次填写。

“其他业务收入”科目则核算企业除主营业务活动以外的其他经营活动实现的收入。比如房地产企业的房屋租赁收入。企业出租房屋，按照租赁合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。这部分租赁收入就应计入“其他业务收入”，同样要在企业所得税申报的营业收入对应栏次反映。

此外，房地产企业可能还存在一些视同销售的情况，比如将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，按照相关税法规定，这些视同销售行为也应确认收入，在申报企业所得税营业收入时，也要根据具体情况进行正确填写。总之，房地产企业在填写企业所得税营业收入科目时，要严格按照会计制度和税法规定，准确区分不同业务类型对应的收入科目，确保申报数据的准确性。