房产顺位继承人是否需要交税？
我家里老人去世了，留下一套房产，我是顺位继承人。我想了解下，在继承这套房产的时候，我需不需要交税呢？具体要交哪些税，有没有什么减免政策之类的，不太清楚，希望有人能解答。
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共1位律师解答
在我国，房产顺位继承人继承房产是否交税需要分情况来看。首先，我们来明确一下什么是顺位继承。顺位继承是指在法定继承中，按照法律规定的继承人顺序来继承被继承人的遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 对于房产继承而言，涉及到的主要税种有契税、印花税等。关于契税，根据《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。这里的法定继承人就包括顺位继承人，所以从契税角度来说，顺位继承人继承房产一般是不需要缴纳契税的。 但是，印花税是需要考虑的。根据《中华人民共和国印花税法》，房产继承属于产权转移书据，需要按照所载金额的万分之五缴纳印花税。不过，具体的印花税缴纳标准和优惠政策可能因地区而异，有些地方可能会有一定的减免。 另外，如果继承人在继承房产后要将其转让，就会涉及到个人所得税和增值税等。根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。对于增值税，如果该房产购买已满2年（北上广深地区非普通住房除外），对外销售时免征增值税。 综上所述，房产顺位继承人在继承房产时，契税一般可免征，但可能需要缴纳印花税。而在后续转让房产时，则要根据具体情况判断是否需要缴纳个人所得税和增值税等。在实际操作中，建议继承人咨询当地的税务部门，以了解准确的税收政策和办理相关手续。
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