父母去世后房产继承手续是什么?
父母都去世了,留下了一套房产。我是他们唯一的孩子,想把这套房子过户到我名下,但不清楚具体要办哪些手续。想问下,父母去世后房产继承手续到底是怎样的呢?
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父母去世后房产继承手续涉及多个方面,下面为您详细介绍。 首先是确定继承权。在我国,继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在被继承人没有留下遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围和顺序来继承遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。如果被继承人留下了合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱内容确定继承人。 其次是办理继承公证。继承人需要前往公证处办理继承公证,这一步是为了证明继承人对房产的继承权是合法有效的。办理时,继承人需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明以及亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审核,确认无误后会出具继承公证书。 然后是房屋评估。要委托专业的评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋的地段、面积、房龄等因素,对房屋的价值进行估算,这将作为后续缴纳税费等的依据。 接着是继承登记。继承人携带继承公证书、房屋评估报告、身份证等相关材料,前往当地的房地产交易中心办理继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交相关资料,经房地产交易中心审核通过后,会核发新的房地产权证。 此外,如果存在多个继承人,可能还需要进行协商或者通过诉讼等方式来确定各自的继承份额。如果在继承过程中遇到纠纷,继承人可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

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