房地产权意味着哪些权益呢？

房地产权指的是房地产权利人对其合法拥有的房地产所享有的权利。下面为您详细介绍它所包含的权益。首先是房屋所有权。这就好比您买了一个属于自己的盒子，这个盒子（房子）完全归您掌控。房屋所有权人对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。占有，简单来说就是您实际控制着这个房子，您可以住在里面，或者把它锁起来，别人未经您允许不能随便进去。使用，您可以按照房子的用途合理地使用它，比如居住、办公等。收益，您可以将房子出租，收取租金，这就是从房子上获得的经济收益。处分，您有权决定把房子卖掉、赠与他人或者抵押出去等。《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。其次是土地使用权。在我国，土地是国家或集体所有的，我们买房时获得的是土地一定期限的使用权。不同用途的土地使用年限是不一样的，比如居住用地是70年，工业用地是50年等。土地使用权人在规定的使用期限内，有权对土地进行开发、利用和经营。土地使用者的这些权益受到《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的保护。该法明确规定，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。此外，房地产权还涉及到一些相关的附属权益。比如小区的公共配套设施，像停车场、电梯、绿化等，业主作为房地产权人也享有相应的权益。这些公共部分由全体业主共同共有，大家都有使用的权利。如果小区要对这些公共设施进行改造或者利用，需要经过业主大会等合法程序。《中华人民共和国民法典》等相关法律也对业主在小区公共部分的权益进行了规范和保障。总之，房地产权所包含的权益是多方面的，这些权益共同构成了房地产权利人在房地产领域的合法利益，并且受到国家法律的严格保护。